一生ものだからこそ、不動産には手厚い保証が必要です。
当社で取り扱う物件には、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人・住宅保証機構による「まもりすまい保険」と、住宅地盤の専門家・地盤ネット株式会社による「地盤品質証明」のダブル保証を、原則として付帯しております。
まもりすまい保険+地盤保証制度
まもりすまい保険とは
せっかく建てた新築住宅に、雨漏りや住宅の傾きなど住宅の基本構造部分に瑕疵（欠陥）が発見されたら…。
住宅事業者は、引渡しから10年間、確実に保証を行うことができるように「住宅瑕疵担保履行法」では、あらかじめ「保険」か「供託」によりあらかじめ資力を確保することが義務付けられています。
「まもりすまい保険」はこの住宅瑕疵担保履行法に対応した安心の保険です。
- 特徴１
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新築住宅に万が一、瑕疵（欠陥）が発見された場合、補修費用等を保険がサポートします。
新築住宅のお引渡しから10年間に、住宅品質確保法で定められた基本構造部分（構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分）に雨漏りや住宅の傾き等の瑕疵が発見された場合、住宅事業者が負担する補修費用に対して保険金が支払われます。
住宅事業者が倒産していた場合、直接お客さまに補修費用が支払われます。住宅事業者との間でトラブルがあった場合でも、専門の紛争処理機関が利用できます。
- 特徴２
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工事中に専門の検査員が、現場検査をするので安心！
「まもりすまい保険」では設計施工基準を定めています。保険に加入される住宅は、この基準に基づき、工事中に専門の検査員（建築士）による現場検査が行われます。
- 特徴３
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保険が利用できる安心の住宅事業者を検索できます。
「まもりすまい保険」の申込手続きは、住宅事業者が行います。
まもりすまい保険を利用できる住宅事業者を検索することができます。
地盤品質証明とは
初期補償として最高20年間、5,000万円まで対応。
定期点検を受けることで、10年毎の補償更新が可能です。
「地盤安心住宅®」に申し込まれた対象物件について、「地盤品質証明書」を発行します。
万が一不同沈下が発生した場合には、最高5,000万円まで建物の損害等を賠償します。
また更新時の地盤インスペクター®の検査では、最新の地盤リスクを把握できる「スクリーニングレポート」が提供されるため、経年による地盤リスクの変化に対応することができます。